अमेरिका की दिग्गज चिपमेकर कंपनी Nvidia ने बेंगलुरु के महादेवपुरा इलाके में एक बड़ी रियल एस्टेट डील को अंजाम दिया है। 6 लाख वर्ग फुट ऑफिस स्पेस को 10 साल की अवधि के लिए लीज पर लिया है। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपस्टैक के दस्तावेजों के अनुसार, किराया बढ़ोतरी सहित इस पूरी डील की कुल वैल्यू ₹1,230 करोड़ से अधिक आंकी गई है। यह सौदा इस साल बेंगलुरु शहर की सबसे बड़ी ऑफिस डील्स में से एक बनकर उभरा है।
किराये की दरें और वित्तीय शर्तें
बागमाने कैपिटल में 12 फ्लोर का विस्तार
Nvidia ने यह विशाल ऑफिस स्पेस बागमाने कैपिटल (Bagmane Capital) के मेम्फिस साउथ टॉवर (Memphis South Tower) में लिया है और यह ऑफिस कुल 12 फ्लोर में फैला हुआ है। यह लीज समझौता बागमाने कंस्ट्रक्शंस प्राइवेट लिमिटेड के साथ किया गया है। दस्तावेजों के मुताबिक, इस लीज की शुरुआत 1 अप्रैल 2026 से हो चुकी है। यह विस्तार कंपनी की भारत में अपनी उपस्थिति को और मजबूत करने की दिशा में एक बड़ा कदम माना जा रहा है।
बेंगलुरु का मजबूत ऑफिस मार्केट और एक्सपर्ट की राय
मार्केट एक्सपर्ट्स का मानना है कि यह डील इस बात का प्रमाण है कि बेंगलुरु अभी भी भारत का सबसे प्रमुख ऑफिस लीजिंग मार्केट बना हुआ है। विशेष रूप से ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCCs) और बहुराष्ट्रीय टेक कंपनियों के लिए यह शहर पहली पसंद है। महादेवपुरा, आउटर रिंग रोड और व्हाइटफील्ड जैसे क्षेत्रों में होने वाली ऐसी बड़ी डील्स लगातार प्रीमियम ऑफिस स्पेस की मांग को बढ़ा रही हैं और प्रॉपस्टैक के को-फाउंडर राजा सीतारमण (Raja Seetharaman) ने इस पर अपनी प्रतिक्रिया दी है।
AI और R&D पर बढ़ता निवेश
राजा सीतारमण के अनुसार, Nvidia का $5 ट्रिलियन मार्केट कैप पार करने के बाद यह बड़ा निवेश स्पष्ट करता है कि AI कंपनियां भारत में अपने रिसर्च एंड डेवलपमेंट (R&D) और इंजीनियरिंग ऑपरेशंस को तेजी से बढ़ा रही हैं। यह विस्तार दर्शाता है कि वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद, अंतरराष्ट्रीय टेक कंपनियां भारत में अपने डिजाइन और इंजीनियरिंग कार्यों को प्राथमिकता दे रही हैं। फिलहाल इस डील को लेकर Nvidia की ओर से कोई आधिकारिक बयान जारी नहीं किया गया है, और कंपनी की प्रतिक्रिया मिलने पर जानकारी अपडेट की जाएगी।