देश / योगी सरकार किराएदारी को लेकर एक नया कानून लाने की तैयारी में, ये होगे बदलाव

उत्तर प्रदेश की योगी सरकार किरायेदारी को लेकर एक नया कानून लाने की तैयारी कर रही है। इस नए कानून के लागू होने के बाद, न तो मकान मालिक मनमाने ढंग से किराया बढ़ा पाएंगे और न ही कोई किराएदार किराए का भुगतान किए बिना रह पाएगा। नए कानून के तहत, मकान मालिक और किरायेदार दोनों के हितों की रक्षा की जाएगी और उन्हें कानूनी संरक्षण मिलेगा। उत्तर प्रदेश के आवास विभाग ने रेंट रेगुलेशन ऑर्डिनेंस -2020 का मसौदा जारी किया है।

आवास विकास विभाग ने नए किरायेदारी कानून के लिए प्रस्तावित प्रावधानों को तैयार किया है और जनता से सुझाव भी मांगे हैं। प्रमुख सचिव आवास दीपक कुमार ने नए कानून के लिए प्रावधान प्रारूपों पर सुझाव मांगते हुए कहा है कि किरायेदारी के नियमों के अध्यादेश पर विचार चल रहा है। । ने इसका प्रारूप जारी किया है, जिसे लोग 20 दिसंबर तक पढ़ सकते हैं और अपने सुझाव दे सकते हैं। ऐसी स्थिति में, हम आपको बताते हैं कि सरकार ने नए कानून के तहत क्या प्रावधान दिए हैं।

किरायेदारी कानून के प्रस्तावित प्रावधान

नए कानून के अनुसार, आवास विभाग द्वारा जारी मसौदे के अनुसार, सभी आवासीय संपत्तियों पर 5 प्रतिशत वार्षिक किराया और गैर-आवासीय संपत्तियों पर 7 प्रतिशत की वृद्धि की जा सकती है। वर्तमान में, राज्य में मकान मालिक और किरायेदार के बीच अनुबंध में, अधिकांश वर्ष में किराए में 10 प्रतिशत की वृद्धि की शर्त रखी गई है। अब किरायेदारों को साल-दर-साल बढ़ रहे मनमाने किराए से छुटकारा मिलेगा।

नए कानून में, किरायेदार के लिए यह नियम होगा कि उसे रहने की जगह की देखभाल करनी होगी। ऐसी स्थिति में, किरायेदार संपत्ति में किसी भी टूटने के लिए जिम्मेदार होगा।

कानून में प्रावधान के अनुसार, यदि किरायेदार दो महीने के लिए किराए का भुगतान करने में असमर्थ है, तो ऐसी स्थिति में मकान मालिक इसे हटा सकता है।

कानून के प्रावधानों के अनुसार, किरायेदार मालिक से पूछे बिना घर में नहीं फटेगा, न ही कोई स्थायी या अस्थायी निर्माण कर पाएगा। ऐसी स्थिति में, यदि घर में किसी भी तरह का निर्माण किया जाना है, तो इसके लिए मकान मालिक को 24 घंटे पहले अनुमति लेनी होगी।

नए कानून के लागू होने के बाद, कोई भी जमींदार उत्तर प्रदेश में समझौते के बिना किरायेदारों को रखने में सक्षम नहीं होगा। साथ ही, मकान मालिक को किराएदार को किराया प्राधिकरण को सूचित करना होगा।

नए कानून के तहत, मकान मालिकों को किरायेदारी के संबंध में तीन महीने के भीतर किराए पर लेने के अधिकार के लिए लिखित अनुबंध पत्र देना होगा। किराये का अधिकार संपत्ति में किरायेदारी से संबंधित किसी भी विवाद का निपटारा करेगा।

किरायेदार न तो किराए के घर या दुकान को किसी को किराए पर दे सकता है और न ही किसी अन्य काम के लिए, उसे पहले मकान मालिक को देना होगा, उसके बाद यह उस पर निर्भर करेगा कि वह किराए पर दे या नहीं दे।

मकान मालिक किराए के समझौते के बीच किसी भी तरह से मकान का किराया नहीं बढ़ा सकता है। ऐसे में एग्रीमेंट खत्म होने के बाद ही किराया बढ़ाने का अधिकार दिया जाएगा।

समझौता समाप्त होने के बाद, एक किरायेदार को मकान मालिक के कहने पर घर छोड़ना पड़ता है। ऐसी स्थिति में, यदि कोई किरायेदार नहीं छोड़ता है, तो उसे चार गुना किराया वसूलने का अधिकार होगा।